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注册一家药店怎么选择注册地址

作者:广州找军师财税咨询有限公司 浏览: 发表时间:2022-01-18 11:47:37

  在大家看来,连锁药店一直是零售行业中比较容易盈利的行业,在医药零售发展初期,“开店即盈利”、“闭着眼睛开店都行”也一直是行业常态。而开一家药店,最重要的就是选址,那么开药店怎么选择注册地址呢?

  “好的开始是成功的一半”。地点的好坏对未来营业额有举足轻重的影响,对连锁店来说,选择好店,抢占好点,是连锁企业发展的秘决。尤其,在竞争的态势,如何藉由开好店策略的布局,在短期内建立星罗棋布的门店,抢占连锁版图,是连锁企业必争之处。

  药品零售药店选址的资金投入大,且长期受到约束。即便企业为追求投资最小化选择租赁的方式,而不是购买土地自己新建,投入仍然很大。

  除在合同期内需要支付租金以外,投资商还需在照明、固定资产、门面等方面投入。如果位置不太理想,租赁期通常短于5年。如果位于闹市区商业中心,租赁期则往往为5年-10年。位于市中心的药店的租赁期甚至长达30年。

  药品平价超市的单店规模较大,不可能轻易搬迁,也不太可能轻易改换经营方式。由于位置固定,资金投入量大,合同期长,药店选址是平价大药房零售战略组合中灵活性最差的要素。

  相比之下,广告、价格、顾客服务、产品及服务种类都能够随着环境的变化迅速地做出调整。

  如果一家单店搬迁,会面临许多潜在问题:

  首先,可能流失一部分忠诚的顾客和员工,搬迁距离越远,损失越大;

  其次,新地点与老地点的市场状况不同。可能需要对经营策略进行调整;

  再次,药店的固定资产及装修不可能随迁,处理时如果估价不当,也会造成资产流失。

  因此,要成立了一个专职部门,负责勘测发展新店,任务包括为新店选址和设计。公司以租赁的方式开设新店,这样在位置选择上也更灵活。


  所以药店选址的怎么选:

  1、开药店选址要便利

  一个城市都会划分若干个商圈,并存在城市中心和副中心之分。在实际操作中,我们会面临主干道选址、主干道路口的选址、次干道选址、社区选址、城乡结合部选址等类别的选址问题。上班族多居住在市中心之外,在消费群体中占相当比例,且多数早上上班匆忙、下午下班后路上时间充裕。有数据测算,白天八小时制下班后的2~3小时内,主干道上沿街店铺会出现一个明显稳定的消费驼峰。所以,干道(路口)选址时应结合上述情况,选择靠近城市中心外辐射方向的一边(路口要考虑两个方向的重加),这样有利于顾客驻足。

  2、选择经济发达的城镇

  选择经济发达,居民生活水平较高的城市是兴建超市的***地。这些城市人口密度大,人均收入高,医疗单位密集,需求旺盛,工商业发达,药品超市在当地有较高的发展前景。比如,南昌开心人大药房在2002年8月31日就选择在江西的省会南昌市开业。

  3、考虑连锁发展计划

  平价大药房设立门店要从发展战略,通盘考虑连锁发展计划,以防设店选址太过分散。平价大药房门店分布要有长远规划,并且具有一定的集中度,这利于总部实行更加精细科学的管理,节省人力,物力,财力。每一个门店的设立都要为整个企业的发展战略服务。

  例如,南昌开心人大药房在南昌市区开设了8家连锁药店,分别分布于南昌的东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区、昌北开发区。

  4、独立调置门店

  平价大药房在调置门店时,如果没有充分的把握,一般不应与其他同类大型零售店聚集在一起。在选址中要注意与其他大型药品超市保持一定的距离,至少平价大药房与它们之间在核心商圈不能重叠,以免引发恶性竞争,导致两败俱伤。

  5、考虑周边业态

  药店选址应考虑周边商圈的便利性,与超市、购物中心等业态融为一体,互相协调,形成互补、互用。如果不考虑周边业态,将药店开在一条五金店铺林立的街道上,你觉得能获得好的经济效益吗?

  6、开店方位的选定

  开店方位即药店正门的朝向,药店的正门应该开在哪里,这不是经营者凭空想象或者随自己喜好就能决定的,要根据当地气候、日照时间、药店货架的摆放位置等因素考虑。并且门前场地要开阔,光线充足。试想一下药店正门如果开在角落里,或者阴暗狭窄的地方,还有顾客会愿意进去吗?

  7、可以选拐角位置

  拐角是指位于两条街道的交叉处,即选择店址时比较流行的说法“金角银边”中的“金角”(“银边”即是指临街店铺),可以产生“拐角效应”。

  拐角效应的优点是:可以增加橱窗陈列的面积,两条街道的往来人群汇聚于此,有较多的过路行人光顾;可以通过两个以上的入口缓和人流的拥挤。


  药店开在哪里最合适呢?

  1、医院周边

  医院周边是开药店的好选择,尤其现在允许处方外流之后,不少患者担心医院药贵,都会自己拿处方单去外面的药店买药,为医院周边药店的生存创造了更有利的条件。但是医院周边开店的租金一般都比较贵,在选择之前要考虑自身的经济实力。

  2、社区周边

  有人的地方就有商机,尤其是社区这种人群聚集地,有更多生活需求,所以在社区周边开药店也是不错的选择。既为居民提供了便利的购药场所,也为自己创造了赚钱的好机会,可谓是一举两得。

  3、大型商超内

  很多大型商超的出入口附近都会有一家药店,如此选址看似普通,其实也内藏玄机。因为大型商超人流量较大,人们在购物途中会就近购买自己所需的一些药物,避免了东奔西跑的繁琐过程。


  开药店哪些位置不宜选择?

  1、周边同类药店数量太多

  好位置人人都想抢,所以不可避免会出现同一区域附近,相同药店数量过多的问题。遇到这种情况一般建议放弃,否则竞争压力太大,如果没有过硬的实力,只会白白增加开店的风险。

  2、太新的社区

  虽说社区周边是开药店的好选择,但是社区的成熟度也是值得考量的因素。面对一些太新的社区时,可能入住率不够,周边人流量也不会很大,这时就要谨慎选择了。

  3、交通不方便

  既然药店是便捷的购药场所,那顾客前来消费自然是为了图方便,但有些地段的交通却非常不便,对顾客购药造成阻碍,来的人自然寥寥无几。

  4、店面条件差

  有些店面本身地理条件就不好,属于半地下室、门前有很高的台阶或处在隐蔽转角处等,遇到这种位置***也不要选择,否则会导致你的店不够显眼,而且也会让顾客进店有诸多不便。

  总结:

  药店选址作为经营的***步,一定要从多个角度来考虑,分析各个方面的问题,打好这基础但重要的一步,才能为之后的经营提供方便,才能让药店能得到长远的发展。经营药店是一定要有实地场所的,但是部分行业是可以无地址注册公司的,也就是我们所说的地址挂靠,能让公司注册更简单,比如电子商务公司。有需要的可以随时咨询找军师财税。

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